5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成(chéng)年人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出(chū)，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等(d两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ěng)积(jī)极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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