5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)抓蚯蚓真的能赚钱吗策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住抓蚯蚓真的能赚钱吗房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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