5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思府可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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