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别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云(yún)山(shān)壹(yī)号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖给了国内外至(zhì)富(fù)的18个人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处境却(què)“一(yī)片(piàn)狼藉(jí)”，引发公(gōng)司股东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言(yán)下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本(běn)面(miàn)和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工(gōng)作函”。公(gōng)司回复称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年(nián)多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权(quán)争议解决(jué)后(hòu)再进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩(suō)了(le)近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑(xíng)满释放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一(yī)次再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次则是因(yīn)投资亏损向华(huá)丽家族发飙，两次都(dōu)难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股(gǔ)神”都可别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽(lì)家族(zú)，在(zài)今年(nián)一(yī)季度的(de)销售签约面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上一(yī)两套(tào)大户(hù)型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司(sī)营别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的(de)节奏。2022年一季度，华丽(lì)家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额(é)约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个(gè)亿！这家房企干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年一(yī)季度报）

　　实际上(shàng)华丽家(jiā)族是有(yǒu)地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土(tǔ)储面积(jī)约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现(xiàn)了(le)“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持(chí)有的汇景天地项目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿(lǜ)地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很(hěn)疑惑，华丽(lì)家族(zú)为(wèi)何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今(jīn)年整(zhěng)体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未(wèi)曾回应过，为(wèi)何经(jīng)营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立于(yú)2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开(kāi)发(fā)为业务(wù)，拥(yōng)有国家建筑装饰一级(jí)资质，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新(xīn)智上市(shì)，登陆上(shàng)交所，公(gōng)司依然主营房地产开(kāi)发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张(zhāng)，在(zài)资本(běn)人士的牵线搭桥下(xià)，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林(lín)结识了私募(mù)一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围”方式不(bù)是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也(yě)拉开(kāi)了(le)华(huá)丽家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家(jiā)族(zú)与控(kòng)股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了(le)抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性(xìng)疫苗(miáo)技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了高送转等各(gè)种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料(liào)，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟林(lín)的套现价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路(lù)屡(lǚ)试(shì)不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度(dù)在(zài)市场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布(bù)拟出(chū)资9900万(wàn)美元(yuán)收(shōu)购南江(jiāng)集团和实控人王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东(dōng)的(de)身份对(duì)外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家族(zú)的(de)公(gōng)告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关(guān)的(de)非金属矿物制品业营收(shōu)规模始终在(zài)百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”