金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国地肖指哪几个生肖？民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6地肖指哪几个生肖？.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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