财联(lián)社5月塑料是不是绝缘体5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分(塑料是不是绝缘体fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度塑料是不是绝缘体有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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