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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

半夜被C醒是一种什么样的感受　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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