4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合(hé)法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登(dēng)记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁种制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数(shù)据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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