过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。91是质数吗，95是质数吗其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连91是质数吗，95是质数吗续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因91是质数吗，95是质数吗触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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