过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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