4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕(gēn光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米g)地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的(de)信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地产税的(de)征收更(gèng)近了(le)一步(bù)。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有(yǒu)环(huán)节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的(de)房地(dì)产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场的实际(jì)情(qíng)况。

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