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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时(shí)，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的(de)直接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税(shuì)额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时(shí)，一般通过其(qí)他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租(zū)费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与现(xiàn)行会(huì)计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务收入会计科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入(rù)科目(mù) 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定(dìng)资产取得的租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价值进行评估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告(gào)。主要(yào)看你用到什么地方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产(chǎn)评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市公司与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租(zū)赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业(yè)费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销 。

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