上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变化。

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