金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī金允智致命之旅演的谁)对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zh金允智致命之旅演的谁e)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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