刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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