刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗tí)出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ong>02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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