刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗ng>全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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