金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲trong>，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。