财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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