上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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