金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到乔丹有多高100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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