5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款(ku善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么ǎn)等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实施差异化租善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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