金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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