今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地(dì)使用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元(yuán)；小a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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