过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(t天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物óng)样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在202天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物3年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物然还有人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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