今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收的(de)介绍到此就结束(shù)了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更(gèng)多(duō)这方面(miàn)的信息(xī)，记(jì)得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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