金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带马云看未来商铺的前景动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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