5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xī京j属于北京哪个区的车n)余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为京j属于北京哪个区的车70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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