1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收的介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知(zhī)道你从(cóng)中找(zhǎo)到你(nǐ)需要的信息了(le)吗 ？如果你还(hái)想(xiǎng)了解(jiě)更多这(zhè)方(fāng)面(miàn)的信(xìn)息(xī)，记(jì)得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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