金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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