金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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