刚刚，我国房人次是指什么，人次是单位吗(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来人次是指什么，人次是单位吗税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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