金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒ一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋u)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàn一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋g)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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