财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程>

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