大家(jiā)好，听(tīng)说过上海(hǎi)云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好了(le)来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不(bù)了了(le)，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主要针对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则(zé)是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表t="上海太疯(fēng)狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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