今天给各位分享出(chū)租厂房预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如(rú)何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他(tā)业务收入会(huì)计(jì)科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会(huì)盱眙的邮编号码是多少啊计科(kē)目核算，其相(xiāng)关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价(jià)值(zhí)进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价(jià)值、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间运作的(de)情(qíng)况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益(yì)必须严(yán)格按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生(shēng)活(huó)设施。租(zū)金则按(àn)不高(gāo)于(yú)同(tóng)地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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