刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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