过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台(tái)了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了(le知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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