林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以(y阴肖有哪几个生肖ǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(c阴肖有哪几个生肖ūn)土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 阴肖有哪几个生肖