上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读n>（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变(bi鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读àn)化。

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