财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(q遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用í)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集(遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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