金(jīn)融界(jiè)5丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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