过(guò)去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关腰围88是多少 腰围88是多少码规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，S腰围88是多少 腰围88是多少码T中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。腰围88是多少 腰围88是多少码p>

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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