林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权fe2o3是什么化学元素证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得fe2o3是什么化学元素土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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