金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(g重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么ǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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