上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破200纳粹分子是什么意思0亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019纳粹分子是什么意思年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纳粹分子是什么意思