刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产(c0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号hǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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