财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期。千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境>

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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