财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiá印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有ng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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