金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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